Építész saját részre tervezett és álmodott házat kínálom eladásra. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Eladásra kínálom Velence – Bencehegy kertvárosi részén modern stílusú, kiváló paraméterekkel, elosztással és tájolással igazán letisztult szín és ízlésvilágú, családbarát környezetű hangulatos családi házat.
Nagycsaládosok részére ( is ) kiváló választás.
ÁRZUHANÁS: 135.000.000 Ft ---------- > 125.000.000 Ft -------- > 115.000.000 Ft.
Főbb jellemzők:
Telek mérete: 1214 nm
Ház mérete: 127 nm, kétszintes + 40 nm fedett hangulatos terasz.
Elosztása: előtér - tágas – világos nappali – étkező - galéria – konyha + kamra + 4 szoba + franciaerkély + duplakomfort + mosókonyha + lépcsőház.
Építési év: 2000.
Az otthon melegét villanykazán, és gázcirkó fűtés biztosítja radiátor és padlófűtés hőleadással. ( Az alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátor ).
A hűtő – fűtő klíma ( 4 db ), is a rendelkezésre áll. Meleg-víz ellátás gázkazánról, illetve villanykazánról is megoldható PUFFER tartály segítségével.
Alternatívaként - nappaliban cserépkályha / kandalló kialakítható.
A napelem rendszer a teljes ház energia ellátásáról gondoskodik. ( 18 KWh ). Áramellátás: 3 * 20 A.
Igényes fa bejárati ajtó, fa beltéri ajtók, minőségi 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, melyek részben szúnyoghálóval és zsalugáterrel felszereltek.
Extra / korszerűsítés:
Korszerűsítés: 2021 évben:
* első osztályú magas kopásállóságú burkolat a nappaliban, előtérben, konyhában, szobában.
* alsó szinten a konyha / fürdőszoba új arculattal ékesíti a házat.
* riasztórendszer vezetékelve / kiépítve.
* alsó szinten külön bejáratú --- > kisebb vállalkozás kialakítható, ( pl: kozmetika, fodrász, pedikűr – manikűr – könyvelőiroda ), az intim szférát nem zavaró, igényes stílusú ajtó elválasztásával.
Rezsi / költség:
* rezsi költség kiváló ( víz, gáz, villany ) ( napelem rendszer telepítése előtti költség a teljes házra 40.000 Ft / hó. összeg volt ).
Tájolás:
Az utcafronti rész: K-i, a kert felőli rész: D-NY-i.
Utcafront: 20 m széles.
Falazat:
Falazat: tégla ( 30 as téglából ).
Tető: 20 cm üveggyapot szigetelést kapott.
Tető: mediterrán betoncserép borítás, melyre napelem rendszer került.
Kert:
Az álomkert önmagáért beszél. Családi összejövetelek esetén a kert kiválóan alkalmas grillezésre, bográcsozásra, gyerekek részére medence, játszóház, trambulin elhelyezhető.
Hangulatos terasz: 40 nm.
Tároló: ( 2 db ), 5 nm + 10 nm.
Fúrt kút: új búvárszivattyúval ellátva.
Privát szférát a teljesen körbekerített ( elektromos kapuval felszerelt ) örökzöldekkel telepített növények teszik hangulatossá.
Parkolás: térkövezett fedett kocsibeálló áll rendelkezésre (2 db ).
Lokáció:
Minden, ami a megélhetéshez szükséges 5-10 percen belül elérhető. (buszmegálló, iskola, óvoda, boltok, ( SPAR ), posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, )
Vasútállomás – bölcsőde: 30 perc )
Lakóközösség csendes – kedves – összetartó.
Igazán csendes utca, brutálisan jó szomszédokkal.
Hívjon bizalommal.